Польша
Беларусь
Россия
Украина

Недвижимость в Гдыне

Недвижимость в Гдыне

Гдыня является промышленным, а также студенческим и курортным городом, поэтому здесь очень сильно выражен сезонный спрос на любое жильё.

Заинтересованность иностранцев в покупке жилья в польских городах, в том числе и в Гдыне, растет с каждым годом вместе с развитием агломерации Труймясто. Кто-то  покупает квартиры и дома с целью переехать и жить в Гдыне, но большинство осуществляет покупку из-за удачного вложения своих средств и получения прибыли. Сдача в аренду жилья в городах Труймясто с развитием агломерации становится очень прибыльным делом и не привязывает вас к месту работы, ведь регион обеспечен скоростными электричками, которые в самые короткие сроки доставят вас к месту работы или учебы. А разница в цене за квадратный метр жилья в Гдыне и, например, в Гданьске, станет еще одним плюсом на весах для покупки недвижимости именно в Гдыне.

 

Какое жилье выбрать в Гдыне

Быстро развивается рынок первичного жилья благодаря программам для молодежи и низким процентным ставкам по ипотечным кредитам. Воспользоваться всеми преимуществами таких программ более чем легко.

Студенты же и молодые семьи больше заинтересованы во вторичном жилье, пусть не таком современном и просторном как “первичка”, но более привлекательном в плане цены и устроенности быта. Многие такие квартиры продаются уже полностью с обстановкой.

Если в ваши планы входит именно покупка жилья с последующей его сдачей в аренду в Гдыне, то вам следует учесть, что чаще всего в аренду готовы снять двухкомнатную квартиру, именно их ищут более 45% арендаторов. Наиболее популярны они у студентов, снимающих такие квартиры на 3-4 человека для удешевления проживания и компромиссного решения с общежитиями.

Следующей по популярности является “кавалерка”, квартира-студия или “гостинка”, её готовы снять более 25% арендаторов. Такой вид жилья популярен как у студентов и молодежи, так и у семей. Как правило, находятся такие квартиры в старых домах без лифта и не в самых удобных местах города.

Трехкомнатные квартиры ищут около 23% арендаторов, как правило, это большие семьи.

Квартиры с большей площадью тоже имеют свой спрос, но он очень мал для получения стабильной прибыли. Как правило, такие квартиры наиболее популярны в праздники для посуточной аренды.

Растёт спрос на “умные” дома и квартиры, оснащенные системами управления освещением, вентиляцией, техникой и электроникой дома. Такой функционал не только добавляет комфорта, но повышает безопасность жилья. При небольшой стоимости самой электроники, стоимость оборудованного ею жилья значительно отличается.

 

 

Цены на недвижимость в Гдыне

Средняя цена квадратного метра в Гдыне составляет около 5-5,5 тысяч злотых и напрямую зависит от района расположения недвижимости и ближайшей к ней инфраструктуры.

Так, кавалерки и небольшие квартиры до 40 квадратных метров обойдутся в среднем в 193,3 тысячи злотых. За жильё от 40 до 60 квадратов придётся отдать 272 тысячи злотых, за квартиру от 60 до 80 квадратных метров 368 тысяч, а при метраже более 80 метров – 400 тысяч злотых. Разброс цен очень велик, что позволяет  торговаться и хорошо сбивать цену до приемлемой.

 

Аренда жилья в Гдыне

 

Если же в ваши планы пока не входит покупка, и вы хотели бы арендовать жильё, то вам стоит знать об основных нюансах польского рынка недвижимости и средних ценах на арендную площадь.

В Польше цена аренды и итоговая сумма к оплате за месяц это не одно и то же. Как правило, хозяева в объявлениях об аренде жилья указывают чистую цену аренды, к которой при заключении договора приплюсовывается стоимость всех коммунальных услуг, интернета, кабельного телевидения и возможно, что и стоимость места для машины. Все эти моменты нужно уточнять у хозяина. Помимо этого практически всегда хозяева просят жильцов оплатить “кауцию”, так называемый задаток за один месяц проживания, который в конце срока аренды возвращается жильцам или идет на оплату последнего месяца проживания.

Также заранее следует договориться с хозяевами о заключении договора аренды, на основании которого вы в дальнейшем сможете “замельдоваться”, то есть зарегистрироваться по месту проживания. Так вы убережете себя от неожиданных сюрпризов от хозяина и будете находиться в Гдыне на законных основаниях.

 

Стоимость аренды, как и выбор вариантов, значительно отличается от времени года, в которое вы приехали в Гдыню. Так, наибольший спрос на краткосрочную аренду наблюдается в летний период среди отдыхающих, а с середины августа растет спрос на долгосрочную аренду перед началом учебного года в ВУЗах города. По этой же причине возможны небольшие колебания в ценах на аренду.

В среднем аренда однокомнатной квартиры обойдется вам в 1000-1200 злотых, двухкомнатной – 1000-1800, трехкомнатной – от 1,5 тысяч злотых. Разброс цен очень большой и напрямую зависит от месторасположения жилья и его состояния.

Среди тех, кто приезжает на заработки, очень популярна аренда комнаты в квартире, что позволяет минимизировать расходы на проживание, но предоставляет минимум комфорта. В среднем такое жильё обойдется вам в 500-800 злотых за комнату или 400-450 злотых за койкоместо.

Если вы хотите арендовать жилье в Гдыне, мы поможем выбрать подходящий именно вам вариант. Учтем все ваши пожелания по расположению жилья, оптимальные цены, различные нюансы польской недвижимости и т.п. Также мы к вашим услугам

Если вы хотите купить квартиру в Гдыне. Мы знакомы со всеми тонкостями работы на рынке недвижимости в Польше. Поэтому с нами вы можете быть уверены, что вас никто не обманет, и вы будете довольны результатом.

Звоните нам или пишите – мы ответим на все ваши вопросы о недвижимости в Гдыне.

Очень сложно сразу сказать на что вы можете рассчитывать но если Вы являетесь единственным наследником после вашего дедушки через вашего отца и никто на это наследство не претендовал, это конечно можно внимательнейшим образом, рассмотрев все документы подтверждающие владение недвижимостью вашим покойным дедушкой и его братом понять, на что вы можете рассчитывать и можете ли вообще на что-то рассчитывать. Потому как в те времена все было очень относительно и документы тех людей которые умирали или же у них просто недвижимости забирались, могли быть переданы в общее пользование государству. Поэтому если у вас какие-либо документы сохранились Вы можете нам прислать на ознакомление, после чего мы предварительно будем понимать или сделаем промежуточный вывод как действовать и сколько процентов и сколько шансов есть на выигрыш данного дела или же на вхождение в наследство именно вас.


Спросить эксперта

Введите первые буквы города..

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
  .d8888b.   8888888888   .d8888b.    .d8888b.  
d88P Y88b d88P d88P Y88b d88P Y88b
888 888 d88P 888 Y88b. d88P
Y88b. d888 d88P .d88P "Y88888"
"Y888P888 88888888 .od888P" .d8P""Y8b.
888 d88P d88P" 888 888
Y88b d88P d88P 888" Y88b d88P
"Y8888P" d88P 888888888 "Y8888P"


Enter the code depicted in ASCII art style.

Вертикальные вкладки