Аренда офиса в Кракове

Краков является культурной и туристической столицей Польской республики, это третий по величине город после Варшавы и Лодзи. Недвижимость Польского государства делится на несколько категорий: жилье, офисы, складская и торговая недвижимость. После свободного соглашения, на вступление Польши, в Шенген зону, интерес к недвижимости значительно вырос. Многие граждане других стран, получили возможность беспрепятственно путешествовать, а также работать на территории Польского государства. Цены на недвижимость в Кракове (Польше) на данный момент достаточно приемлемые, по сравнению с остальными странами европейского союза (не смотря на то, что средняя цена на квадратный метр выросла на 30% с 2006 года).  Сейчас Польшу, в том числе и Краков, считают стартовой площадкой для создания и поддержки бизнеса, а также жительства на территории ЕС. В случае бизнес пребывания на территории Кракова, наша платформа предлагает услуги: “Аренды офисов” а также других коммерческих помещений. Опытные и квалифицированные сотрудники, подскажут вам наиболее удобный вариант аренды офиса, на самых выгодных условиях для Вас.

Мы предлагаем -

• Аренда офиса для фирмы  - 1100 злотых месяц,
• Аренда юридического адреса в Кракове для фирмы - 1100 з лотых год
• Аренда почтового адреса для корреспонденции фирмы от 120 злотых 
• Аренда рабочего места в Кракове ! коворкинг !  450 зл месяц

Звоните в наш Польский офис +48 575 31 51 11

Краков – город открытый для бизнес перспектив.

Краков расположен в долине, образованной Вислой. В средние века он состоял из многих филиалов и некоторые районы города были острова, в том числе на Вавеле, Скалка. В настоящее время река протекает вдоль одного основного канала и бывшие острова являются лишь частью города. Самая старая часть Кракова расположен на северном (левом) берегу реки.

Краков является столицей Малопольского (Малопольское), воеводство (провинция) из Польши, который распространяется на южной границе Польши. Регион является популярным туристическим направлением, и вместе с великолепной Кракове есть и Закопане, Величка, Крыница, Недзица, и Освенцим для посещения. Закопане находится в горах Татры (самая высокая в Польше), но есть также Pieniny и Бескиды на выбор. Это город не только для туристов, он достаточно насыщен  бизнес сферой, которая благодаря высококвалифицированным специалистам, выучившихся тут или приехавших сюда имеет  высокий потенциал и быстро развивается.

Краков преимущества для открытия бизнеса

В настоящее время, в эпоху свободного движения капитала, Краков стал привлекательным местом для размещения многих инвестиций. Привлекательные участки, богатое предложение на рынке недвижимости, а также развитый сектор бизнес-услуг и научно-исследовательских учреждений лишь некоторые из аргументов в пользу выбора Краков в качестве места для инвестиций.  Краков - город, где традиция встречает современность в полной гармонии, где уход за многовековым наследием сопровождается развитием современных технологий, и где творческая выдумка людей, живущих и работающих здесь дает многообразные возможности для проведения свободного времени и в гениальных места Кракова привести время, подтверждая, что это город для хорошей жизни и работы.

Экономический центр региона. Краков является вторым по величине городом в Польше. В настоящее время  это не только административный центр Малопольского региона,  но и межрегиональный научно-экономический центр и ценный партнер для инвесторов. Городские дома офисы международных групп, поддерживают бизнес-ассоциации и торгово-промышленные палаты (например, Краков англо-польский торгово-промышленная палата, Американская торговая палата, Краков Торговая Конгрегация и Палата промышленности и торговли). Его позиция подтверждается высокими рейтингами.
Экономическое значение Кракова подкрепляется демографическим потенциалом региона, около 8 миллионов человек живут в радиусе 100 км от города. Это формирует емкий рынок потенциальных продаж. Еще одним преимуществом является тот факт, что 60% населения города состоит из людей в возрасте до 45 лет.


Краков в самом сердце Европы. Бесспорным преимуществом Краков является его удобное географическое расположение на пересечении важных транспортных путей. Города транспортная доступность постоянно подкрепляется выполненных инфраструктурных инвестиций. Удобная и быстрая железнодорожная связь, например, с Варшавой (2,5 ч по экспресс) и международный аэропорт со многими отечественными, Европы и общеевропейских полетов являются факты большое значение для эффективных бизнес-операций. Автомобилем ехать от центра города в аэропорт занимает около 25 минут, в то время как запущена железнодорожная связь можно покрыть расстояние в 12 минут.
Географическая близость развивающихся рынков в Украине или России предоставляет целый ряд возможностей, связанных с экспортом товаров на эти рынки, и импорт в другой форме: с востока на всех странах Европы и за ее пределами.

Аренда офиса в Кракове

Как найти офисное помещение?
Прежде чем начинать искать офисные помещения, рассмотреть именно то, чего мы ожидаем от наших помещений. Вы можете обнаружить, что это достаточно для вашего виртуального офиса, если вы только начинаете иметь и не хотите брать на себя большие расходы. С другой стороны, если вы нанимаете сотрудников, то лучшим вариантом может быть офис под ключ или обычный офис.
Шаг за шагом руководство.
Поиск Офисы в аренду в порядке, чтобы начать свой бизнес или просто переместить может показаться на первый взгляд сложно. Однако, не забывайте, что вы также найдете много ресурсов, которые могут облегчить поиск для офисов и складов.
Интернет, агентства, газеты, компании предоставляющие услуги поиска аренды для вас индивидуальной т.п.: Каковы основные существующие каналы разведки и какие их преимущества. Также вы можете воспользоваться услугами коммерческого маклера.

Ошибки при выборе офиса:

1. Неправильный выбор офисных помещений является слишком большим риском (как оперативных, так и финансовых), чтобы не использовать услуги профессионального посредника. Применять коммерческого агента по недвижимости, который специализируется в представлении жильцов в регионе.
2. Перед арендой стоит просчитать какой именно площади вам нужен офис исходя из числа работников, техники, требуемого пространства для оборудования, потока клиентов и т.п.
3. При расчете потребности в помещениях, есть определенное количество офисных площадей, которые должны быть выделены для работника. Офисные помещения калькулятор скажет вам, сколько офисные помещения должны быть выделены до каждого сотрудника, чтобы обеспечить принятие наилучшей практике в этой области.
4. Выбор лучшего офисного пространства для запуска. Поиск подходящего офиса может быть одним из самых больших проблем для любого бизнеса, но проблема, кажется, гораздо больше в случае молодых, только растущих компаний и стартапов.

Виртуальный офис в Кракове.

После того, как вы думаете, о том, что вас ожидает в, офисных помещениях наиболее экономически эффективным выбором будет выбор в сторону виртуального офиса.
Что собой представляет виртуальный офис?

Обслуживаемые офисы становятся все более популярными, гибкий и доступный способ снять высокое качество офисных помещений. Системы обслуживаемые офисы готовы для работы в офисе, часто уже предлагают должность такие услуги, как администраторы, почта, IT поддержка, управление отходами и т.д. Просто договориться о продолжительности контракта и фиксированную ежемесячную плату, и вы можете сделать.

Обслуживаемые офисы имеют свои преимущества. Прежде всего, вы можете войти в такой должности даже завтра и сразу приступайте к работе (и выйти на следующей неделе, если вам нужно офис только в течение нескольких дней - это невозможно для традиционной аренды).Значительно уменьшает путаницу административных услуг - кто-то другой делает всю работу, и затраты включаются в ежемесячный счет.

Еще одним преимуществом для некоторых является факт обмена здание с другими компаниями - следовательно, обслуживаемые офисы часто называют "бизнес-центров" идеально подходит для сетей и для общих служб.

Основным недостатком является ощутимые ежемесячные расходы, которые зачастую могут показаться высокой (хотя следует помнить, что, вероятно, относятся средства массовой информации и услуг), а также отсутствие контроля над внешним видом и назначения здания - если это то, что вы хотите, выбрать традиционный договор аренды.

Если вам нужно офисное пространство, но не хотите платить за квартиру, коммунальные услуги или заплатить общие административные расходы, лучший выбор может быть ключом офис.Офис предоставляет под ключ офисные помещения, телефон, мебель, доступ в Интернет, регистраторов и т.д., и может работать в течение 24 часов. Вместо того, чтобы нанять поверхность включает в себя сервисный контракт, который обычно более гибкими, чем стандартный договор аренды коммерческой недвижимости. Еще одно преимущество таких соглашений является то, что, когда компания растет, как правило, без проблем, вы можете перейти на больший офис. Перед подписанием контракта относятся к условиям и познакомиться с людьми, которые будут реагировать на звонки и приветствовали входящих клиентов.

Готовые к использованию место работы с самым широким диапазоном дополнительных услуг поддержки предоставляются по запросу. Виртуальный офис предоставляет все, что необходимо, чтобы начать немедленно и являются эффективной альтернативой по сравнению с традиционными офисами.
Если вам нужен достаточно большое офисное помещения (т.е.. У вас работает более 25 сотрудников), или вы видите относительную определенность в отношении темпов развития вашего бизнеса в течение следующих трех-пяти лет, лучшим решением будет выбор традиционного офиса.  Для многих компаний решение о месте расположения офиса легкого доступа в здание и для сотрудников и клиентов. Некоторые компании придает большое значение изображения - то, что клиенты ожидают посетителей бюро. Если здание имеет общие области, решающим фактором будет также качество и уровень общей площади здания инфраструктуры.

Основные достоинства виртуального офиса:

1. Такой офис позволяет собрать опыт от работы в офисе, но не требует аренды офисных помещений.
2. Вы получаете будет: юридический адрес, персональный автоответчик, управление почтой, и поставки, и, в некоторых случаях, возможность случайного использования конференц-залов.
3. Виртуальный офис  – это решение современное, дешевое и удобное, с ним вы можете получить нужные результаты. Открытие виртуального офиса в основном используется для для малых компаний, стартапов и путешественников с ограниченным бюджетом, и для тех, кто хочет снизить расходы на эксплуатацию офис.
4. Спектр услуг, которые вы по своему желанию можете включить в виртуальный офис,  включает в себя: аренду полностью меблированные офисы, конференц-залы, залы для видеоконференции, услуги виртуального офиса, обеспечение глобальной сетью.
5. Позволяет компаниям любого размера - от стартапов до корпоративных клиентов - ведение бизнеса в любом месте, в любое время, с одной телефонного звонка или щелчком мыши.
6. Престижный адрес в отличном территориальном расположении
7. Возможность регистрации компании по этому адресу
8. Профессиональное место для встречи клиентов
9. Получение почты
10. Услуги секретаря
11. Управление перепиской
12. Административные услуги
13. Прием и услуги консьержа, курьера

Виртуальный офис является идеальным решением для малых, средних или отечественных компаний, стремящихся к деловому  имиджу.

Выбор сделан в сторону виртуального офиса. Выбираем идеальное помещение

Итак, Вы решились на работу в  виртуальном офисе. Какие вопросы у вас возникнут дальше.
Рассмотрим основные из них.
 

Руководство к поиску офисного помещения

1. Определите свой бюджет. Для этого исходите из традиционных ежемесячных доходов и расходов – спрогнозируйте сумму, которую вы сможете выделять.
2. Определите ваши потребности. Какая площадь вам нужна, что вам необходимо для проведения бизнеса от офиса.
3. Выберите территориальное расположение офиса. Исходя из нужд – престижности и  удобства добираться своим работникам и вашим клиентам.
4. Найти все возможные доступные пространства. Рассмотреть все варианты в средствах во все возможных средствах информации.
5. Цена аренды и архитектурные планы напрямую зависят от  вашего бюджета. Если вас не устраивает расположение плана - не тратьте время на просмотр офиса.
6. Метод пропеллера. Стоит ограничить ваши варианты, для этого используйте лист - он позволит Вам легко сравнить предложения аренды, их приоритетность, стоит лишь сделать список основных плюсов и минусов в приобретении, а затем сравнить предложение и выбрать наилучший вариант

Вам надо будет пройтись по каждому пункту, учитывая  особенности и потребности своего бизнеса. Для того, что бы выбрать правильный вариант сначала проанализируйте ответы на следующие вопросы, которые у вас возникнут, как сопутствующие при поиске офиса.
Каковы ваши потребности бизнеса?

Вы также должны думать о потребностях сотрудников, и какие услуги они нуждаются в пространстве и персонал. Хотим ли мы эти вопросы включены в арендную пакет? Дополнительные услуги, такие как службы поддержки и управления инфраструктурой, часто включаются в пакет Офис под ключ.

Как просчитать оптимальные размеры офиса?
При расчете потребности в помещениях, есть определенное количество офисных площадей, которые должны быть выделены для работника. Сколько офисного помещения должно быть выделено для каждого сотрудника, в соответствии с вашими требованиями, чтобы обеспечить принятие наилучшей практике в этой области.
Вы должны потратить около 8-11 ориентации м2 на одного работника.
Эта сумма включает в себя соответствующую долю конференц-залов и приемных и письменный стол, стул и шкаф для документов, относящихся к каждому сотруднику.
Приведем более детальный расчет ниже:
Необходимое количество:
Сотрудники - Эффективное использование пространства - 6,50 м² на человека
Сотрудники - Большой использование пространства - 9,29 м² на человека
Офис-менеджер - 9,29 m²
Старший менеджер офиса - с небольшим столом конференция - 18,58 m²
Канцелярия директора - за столом переговоров для 4 человек - 23,22 m²
Малый конференц-зал - 4 человек - 9,29 m²
Большой конференц-зал - 8 человек - 11,61 m²
Конференц-зал - 20 человек - 20,43 m²
Тренажерный зал / конференц-зал - 30 человек - 25,55 м
Кухня - без мест - 9,29 m²
Серверной комнаты - одна серверная стойка - 3,72 m²
Большая комната сервер - Четыре серверных шкафов - 11,15 m²
 

Цены:
В среднем арендуемые помещения площадью от 100 m² до 30 000 m² и ориентировочно обходятся по средней цене в Кракове в 16 EUR / м2 / месяц
 

Расчет оплаты:

• В зависимости от абонемента на аренду (почасовая, месячная  или без ограничения)
• При почасовой работе (исключение абонемент) расчет - после окончания времени работы
• Предложений по аренде офиса в Кракове по 1800 офисов ежемесячно.

Каков ваш бюджет, совпадает ли он с ценами на аренду в Кракове?

В Кракове наблюдается последнее время падения цен на аренду офисных помещений. Город может на сегодня похвастаться 445000 кв. метрами современных офисных помещений. В последние годы, много инвестиций искушают компании с привлекательными предложениями. Аналитики подсчитали, что ок. 16 процентов доступных квартир пустуют.

Высокий уровень вакантных мест способствует снижению цен. Офисная сегодня можно арендовать за 13 - 15 евро за кв.м в месяц.. Класс B будет стоить от 11 до 13 евро. Издержки в диапазоне от 10 до 15 злотых за кв м. Как сообщает портал Национальной рынка недвижимости, в настоящее время в Кракове Минимальная длительность аренды составляет ок. Пять лет. Вы все еще можете встретиться с соглашениями, заключенными в течение 7-10 лет. В настоящее время, это намного легче вести переговоры дополнительные услуги арендаторам в том числе в виде бесплатной аренды периоды.

Краков, однако, имеет определенные преимущества в руке, что с оптимизмом, когда дело доходит до аренды коммерческой и рыночной ситуации в ближайшем будущем. Город славится, в частности, с хорошо квалифицированный персонал, расположенный рядом с Агломерация упругого. Столица региона также прекрасное место для крупных международных корпораций, а также из-за близости и хороших связей с другими культурных и деловых центров в Центральной Европе, например, в Прагу, Вену и Братиславу.
Рассмотрим, сколько денег вы хотите потратить на аренду, и определить реалистичный бюджет. При планировании расходов, давайте рассмотрим, что входит в стоимость аренды, потому что некоторые услуги могут быть включены в пакет аренды. Начальные затраты могут показаться выше, но в долгосрочной перспективе оказаться ниже. Стоит учитывать какое количество сотрудников вы планируете нанимать сейчас, и сколько вам понадобится в ближайшие три-пять лет. Нужны ли вам отдельные кабинеты или Open Office,конференц-зал, кухня, парковочные места для клиентов и персонала - все это входит в стоимость аренды офиса.

Определить возможные и доступные варианты
Поиск Офисы в аренду в порядке, чтобы начать свой бизнес или просто переместить может показаться на первый взгляд сложно. Однако, не забывайте, что вы также найдете много ресурсов, которые могут облегчить поиск для офисов и складов. Интернет, агентства, газеты и т.д. пользоваться нужно всей информацией. Есть сайты, которые размещают рекламу на аренду офисов.  Большинство из них имеют очень большие базы данных . Вы также можете сузить область поиска в соответствии с вашими потребностями: выбрать район города, доступные услуги - все эти параметры также можно найти на страницах рекламы. В дополнение к этому часто присутствуют фотографии, планы и / или описания имущества в аренду или на продажу. В зависимости от количества деталей и информации, содержащейся в довольно специфическим образом вы можете себе представить офисы в аренду.
Журналы и газеты -  это один из самых старых и традиционных каналов и, следовательно, менее эффективны. Большая разница в том, что реклама в газетах часто являются менее сложными, чем те, которые можно найти на страницах рекламы. Каналы тем, чтобы найти помещение для аренды, следовательно, многообразие. Поиск для офисов или помещений для аренды можно принимать самостоятельно, но это, скорее, рекомендуется воспользоваться помощью профессионала.

Снижение арендных ставок в Кракове. В связи с относительно высоким уровнем вакантных площадей и относительно большим количеством пространства под строительство, арендные ставки в течение длительного времени поддерживать тенденцию к снижению. С самым высоким арендной платы на офисные помещения арендатор должен учесть в Варшаве, где самые высокие темпы 24-25.5 досягаемости EUR / кв. / Месяц в центре города и 14-15 EUR / кв. / месяц за пределами центра.
Green building
Тема, которая в последние пять лет приобрел значимость далеко устойчивое строительство. Так называемые зеленые сертификаты (самые популярные в Польше, LEED, BREEAM и Green Building) получили значительный интерес среди разработчиков.
Что это означает для пользователя? Органические сертификации, как правило, требует использования энергоэффективных решений в строительстве и материальных решений, которые совместимы с принципами устойчивого строительства. Для потенциального арендатора может означать более низкие затраты, связанные с потреблением информации в общей площади здания, и, следовательно, более благоприятным уровень добычи плату. Кроме того, основой органической сертификации продлить жизненный цикл объекта. Использование высококачественных материалов и современных технологий предназначен для улучшения способности здания, чтобы противостоять износу, как на рынок, а также функциональным.
Ноу-хау в условиях труда
Начиная с политической трансформации в Польше, а затем постепенное изменение в расположении типичный офис. С притоком иностранных компаний все чаще фигурирует отказаться от преследования шкафа и использование открытой системы, то есть. Открытое пространство. С точки зрения стоимости, этот тип раствора, как правило, очень выгодно. С одной стороны, открытая система позволяет более эффективно поверхность, то есть способность создавать больше рабочих мест в этой области. С другой стороны, позволяет лучше поток информации и идей между сотрудниками в результате ликвидации физических барьеров между отдельными структурными подразделениями компании.

• внутренние конференц-залы с проекторами, досками и окружающей среды, способствующих творческой деятельности,
• дополнительные социальные помещения, используемые во время перерывов или менее формальных встреч,
• небольшие комнаты для работы, которая требует концентрации,
• дополнительные конференц-залы,
• кухня.

Хотя вопрос о современном интерьере офиса считается одним из самых важных тенденций на рынке с точки зрения его дальнейшего развития, ее реализация часто встречается с большим нежелания со стороны работодателей, так и работников.
Помимо вопроса потери в личную жизнь касается сотрудников, как правило, покрытия потенциальных проблем с поиском места, необходимо постоянно перемещать свои документы, а также конфиденциальность телефонных звонков в открытом рабочей среды. Нет постоянных рабочих мест и высокий процент мобильных сотрудников не означает, что управление командой имеет меньше физический контроль над тем, что работник делает. Истоки функционирования нового механизма, как правило, связаны со степенью неопределенности среди сотрудников, а также работодателей. Но через некоторое время они начинают видеть много преимуществ, связанных с новой системой офисе. Учитывая популярность концепции гибких офисов в более развитых рынках офисе, ожидается, что эта тенденция будет набирать все больший интерес среди компаний, работающих в Польше. 

Регистрация с профессионалами в поиске недвижимости под офис

Вы можете воспользоваться услугами профессиональной компании, занимающейся недвижимостью, которая будет искать для офисов в аренду, коммерческих помещений и складов.  Это эффективный способ найти офисные помещения для аренды или продажи, а агентства и компании предлагают индивидуальное обслуживание с учетом ваших потребностей.

В самом деле, они постоянно обновляемая база используется и, таким образом, в состоянии выполнить предварительный поиск для вашего имущества, которое может представлять интерес.

Кроме того, наряду с поиском недвижимости в аренду или на продажу  они могут предложить свой опыт и советы на рынке недвижимости, юридические аспекты, и  вопросы по налогам.